Manhattan Bars Beer Gardens Rooftop Sales Agent Broker à vendre Leasing NYC

Manhattan Bars Beer Gardens Rooftop Sales Agent Broker à vendre Leasing NYC comprendre qu'il yaÀ PROPOS DE NOUS

Depuis sa conception, Picken Real Estate a négocié avec succès plusieurs boîtes de nuit à Manhattan, que tout autre agence immobilière combinée; Pacha NY, Copacabana, Culture Club, Centro-Fly, Estate, Vie, Club de NY, Eugene, Couette et Providence, pour ne nommer que quelques-uns. La mission de l’entreprise est d’aider sa clientèle haut de gamme et les clients, en utilisant des critères pré-établis, de localiser et d’obtenir l’espace idéal pour ouvrir et exploiter pleinement leur endroit. excellent dossier de Picken Real Estate d’exécuter avec succès plus de 35 discothèque (cabaret) traite, en plus de restaurants et de bars de nombreuses transactions à travers New York City, assure aux clients et aux clients potentiels que leurs projets d’affaires peuvent être et seront réalisées. Avec une base de clients au-delà de 5000 dans la région de New York, le personnel professionnel à Picken Real Estate est également capable d’aider les propriétaires d’entreprise, qui sont prêts à vendre leurs établissements à des acheteurs qualifiés et expérimentés, atteignant ainsi le meilleur prix possible . Les établissements mentionnés ci-dessus sont enrôlés avec Picken Real Estate et Nightlife Courtage sur une base exclusive, permettant aux membres de l’équipe l’avantage et la capacité à commercialiser directement les annonces à tous les clients potentiels, ainsi que la mise en réseau au sein de la communauté de courtage. Picken Real Estate est un membre reconnu de la Chambre immobilière de New York (REBNY), L’Association Vie nocturne de New York (nyna) et L’État Restaurant Association New York (NYSRA).

Si vous cherchez à acheter ou à louer à New York immobilier personnalisé pour la vie nocturne, s’il vous plaît visitez notre Section Inscriptions exclusives. Vous trouverez une grande variété de boîtes de nuit, des bars, des salons et des restaurants à vendre ou à louer. Nous avons hâte de travailler avec vous!

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PICKEN REAL ESTATE

  • Au service de New York pour plus de quinze ans.
  • État de New York sous licence sur le courtage immobilier et cabinet Business Brokers.
  • Spécialiser dans les ventes des entreprises & la location pour les boîtes de nuit, restaurants, salons et bars.

Nous sommes membres de:

ÉTAT DE NEW YORK RESTAURANT ASSOCIATION
www.nysra.org

L’ASSOCIATION NIGHTLIFE NEW YORK
www.nyna.org

IMMOBILIER CONSEIL DE NEW YORK
www.rebny.com

PRESSE

Chengs chanceux, cabaret à cue

Un ancien ciel drag-queen est obtenir fumé.

Myron Mixon, la star de la télévision par câble Pitmasters pour barbecue, reprend les anciens Chengs chanceux à 24 First Ave. dans le Lower East Side.

Le restaurant dispose de 9000 pieds carrés sur trois niveaux, et les plans sont déjà en cours pour ajouter des fumeurs de barbecue spéciaux pour fournir ces goûts Sud authentiques et les odeurs.

Le bâtiment appartient à Luckys propriétaire, Hayne Suthon, et sa famille.

Suthon a déjà rouvert de Lucky Chengs dans ses temps nouveaux fouilles Square, où elle dit qu’elle a été en mesure d’attirer des talents incroyable pour le bizarre spectacle travesti de cabaret.

La vie nocturne roi Alex Picken et collègue Michael Sottile repped Suthon dans l’affaire Lower East Side, où elle obtient un loyer mélangé et de l’argent clé. Il était très important pour moi de garder un restaurant locataire, mais nous ne voulions pas un locataire bouteille de service, a déclaré Suthon dans un clin d’œil à ses voisins.

Mixon, un chef de barbecue basé en Géorgie good ol, auteur de livres et star de la destination Amérique du reality show, a pris part à l’événement Madison Park Big Apple Barbecue ce passé Juin sous sa marque de sauce et école de cuisine, Jacks Old South.

Mixon, mais n’a pas immédiatement répondu à une demande de commentaires à propos de la nouvelle ville hot spot.

Plan pourrait se transformer en Pastis à emporter

BIENVENUE RETOUR COTTER

Bien que E. Houston St. n’a jamais manqué pour les bars, la frontière séparant boozy l’East Village du Lower East Side est sur le point d’obtenir un ensemble beaucoup plus chic.

Et selon les initiés de la vie nocturne, sa passe rapide.

Au cours des dernières semaines, les grands opérateurs de boîte de nuit associés au Meatpacking District, SoHo et West Chelsea ont été renifler le corridor E. Houston de la Bowery à Avenue A, où le buriné et entièrement sous licence inférieure First Ave. propriétés Sutra Lounge et Lucky Chengs sont très prisées des matières premières.

Selon nos sources, les personnes intéressées soit dans ces espaces (ou une poignée de celles non cotées dans la zone) comprennent les opérateurs de Pink Elephant, Greenhouse, Hudson Terrace, Acme, 1OAK et électrique Chambre.

Directement en face de la rue, le propriétaire de velours corde salons Ella et galerie Bar a repris bar sportif Nice Guy Tourbillons, qui a fermé en Juin après 16 ans de fonctionnement.

L’East Village est mûr pour la cueillette en ce moment, dit Ariel Palitz. whos fermeture Sutra Lounge après neuf ans. Theres une occasion de changer la culture et la composition du quartier de l’expérience de la vie nocturne souterraine à une clientèle haut de gamme.

Depuis près de 20 ans, Hayne Suthon exploité Sutras voisin, la destination de bachelorette torride chanceux Chengs. Elle prévoit d’ouvrir un nouveau Chengs sur 52ème Rue et Broadway le mois prochain, date à laquelle son First Ave. locale, avec ses trois barres entièrement sous licence, aura probablement vendu.

Suthon a vu le boom à venir, mais dit l’intérêt des clubs gros coups accéléré ses zones changement sismique par au moins un an.

spécialiste de l’immobilier de Nightlife Alex Picken confirmer l’habitude whos regardant à Lucky Chengs ou Sutra, les deux qu’il représente, mais confirme le poisson dans ce domaines sont étang devient plus grand.

Son un bon emplacement pour la vie nocturne, parce que les résidents pour la plupart sont un groupe d’âge plus jeune, dit-il. Picken note également qu’un quartier utilisé pour les bars bruyants ne serez pas touchés par le passage à des salons et des clubs.

Picken attribue l’embourgeoisement récent du Bowery pour abattre le mur des clubs haut de gamme entre l’est et l’ouest de Manhattan. Par exemple, EMM Groupe, dont les directeurs comprennent Mark Birnbaum. qui fonctionne Meatpacking District hotspots SL, Catch et Tenjune, pourraient débuter leur nouvelle place sur le Bowery juste en dessous de Houston St. cet automne. Si ce ne est pas là à temps pour la Fashion Week chutes, itll être toujours à la mode pour la région.

Alors que les propriétaires John Juliano, son petit-fils Kyle et son frère Anthony ciblent le Juillet 4 week-end pour une soirée d’ouverture, le club de 25.000 pieds carrés pourrait ouvrir plus tôt avec un avantage offert par Willie Colon pour un organisme de bienfaisance en Amérique latine.

Alex Picken de Picken Real Estate, qui se concentre sur l’industrie hôtelière, a représenté le Copa, tandis que son frère-frère, Rafe Evans Walker Malloy repped le China Club dans les négociations complexes.

Copacabana Comback

Le Copacabana est enfin proche de la réouverture dans son nouvel emplacement en plein cœur de Times Square; nous pouvons maintenant révéler les détails de la transaction et l’emplacement exact.

Comme Postes collègue Cindy Adams a rapporté en Mars, les propriétaires ont transformé tranquillement l’ancien espace China Club à 268 W. 47th St. dans une danse de trois étages et salle à manger Mecque.

Le club lui-même sera au troisième étage avec un espace de toit spectaculaire – plutôt que la vieille tente du China Club – vont maintenant être complètement fermées par un toit hydraulique qui peut être ouvert sur de belles nuits.

Alors que les propriétaires John Juliano, son petit-fils Kyle et son frère Anthony ciblent le Juillet 4 week-end pour une soirée d’ouverture, le club de 25.000 pieds carrés pourrait ouvrir plus tôt avec un avantage offert par Willie Colon pour un organisme de bienfaisance en Amérique latine.

Alex Picken de Picken Real Estate, qui se concentre sur l’industrie hôtelière, a représenté le Copa, tandis que son frère-frère, Rafe Evans Walker Malloy repped le China Club dans les négociations complexes.

Ciprianis Brace pour le Jour du Jugement

Le restaurant Cipriani et empire immobilier est pas exactement un étranger à la controverse à New York, après avoir résisté à une discothèque et un restaurant rival bosses, des années d’acrimonie avec les syndicats, et même le gouvernement fédéral.

Mais sa dernière bataille avec Capital One Bank sur un jugement de 4 millions $ suscite beaucoup dans l’industrie à remettre en question l’avenir de l’empire Cipriani à New York.

Le mois dernier, les Ciprianis ont réussi à repousser temporairement une vente aux enchères à plein sur de tout, de lustres à des appareils de cuisine à leur profil haut restaurants Manhattan et espaces événementiels: Harry Cipriani, Cipriani Downtown, Cipriani 42nd Street et Cipriani Dolci. Mais theyve été à travers un peu particulier années difficiles avec la crise, avec leur coup le plus fortement médiatisé la perte de leur bail au célèbre Rainbow Room.

Maintenant, un autre jour du jugement encore plus grave est imminente.

Les avocats des Ciprianis sont dus retour en cour le 19 octobre dans les pourparlers de règlement en cours avec Capital One, et même si elles réussissent à annuler la vente aux enchères tout à fait, les avocats sont encore attendus pour hacher un règlement-dur à avaler avec le prêteur.

David Schechtman, directeur principal du redressement et du groupe d’actifs en détresse à l’Est consolidé, a noté qu’il est encore temps de résoudre le cas Cipriani à l’amiable. En général, quand une vente 363 [une vente d’actifs dans une affaire de faillite] est prévue, vous avez frappé la substance d’un procès, a déclaré Schechtman. Youre très loin le long, mais tout peut être décryptée.

Ceux qui sont familiers avec les négociations insistent sur le fait que Cipriani est en effet bien sur la voie du règlement du différend sans la nécessité d’une vente aux enchères.

Discothèque et courtier immobilier Alex Picken ladite partie de l’appel de Ciprianis est sa capacité de trouver des emplacements avec une architecture fantastique et créer une atmosphère glamour. Ce sens du style a aidé le nom Cipriani devenu l’une des marques d’événements les plus puissants de New York, sinon le pays. Le restaurant empire est toujours attire de grands noms, comme en témoigne le mois dernier, lorsque le Wall Street II a eu lieu after-party sur leur site 42nd Street, attirant des noms A-liste allant de Tyra Banks à Susan Sarandon et Warren Buffett.

salle à manger haut de gamme cède la place à l’alimentation de rue

Il n’y a pas contester le statut New Yorks comme l’un des mondes les capitales culinaires clés. En effet, les nouvelles de ouvertures de restaurants se rapporte sur les blogs gourmands avant que l’encre est encore sèche sur le bail. Mais la récession a clairement modifié la façon dont souvent les New-Yorkais manger à l’extérieur (inutile de dire que, pour beaucoup, sept soirs par semaine est maintenant hors de question) et où theyre prêts à dépenser leur argent durement gagné. restaurants blanc-nappe ont, sans surprise, vu le pire, et les nouveaux restaurants qui profitent des conditions du marché et l’ouverture ont maintenant menus beaucoup plus à prix modéré.

Dans ce mois Q & A, Le Real Deal parlé à des courtiers de détail, les consultants et les prêteurs qui se spécialisent dans le restaurant et la vie nocturne immobilier. Non seulement l’industrie du mal à suivre l’évolution des temps que les convives documenter leurs expériences culinaires sur Facebook et Twitter au sujet de leurs repas, ils adaptent également le paysage économique.

Alexander Picken
Président, Picken Real Estate & Vie nocturne Brokerage

Comment est le marché des restaurants et des bars à New York en ce moment?
Il y a certainement beaucoup bottom-feeders là-bas à la recherche d’offres avec des installations construites sur et / ou de l’infrastructure et peu ou pas de frais de clé / appareil. Mais il y a beaucoup de perspectives bien financés et qui sont prêts à fermer sur un accord raisonnable. La plus forte demande semble être pour bar et restaurant espaces 4000 pieds carrés ou plus petits.

Quels types de restaurants et établissements de restauration prennent le plus d’espace?
joints Burger, pizzerias et boutiques de nouilles sont un vrai type de lieu populaire [pour] notre base de clients. Certains des exploitants du secteur alimentaire les plus belles de la ville modifient leurs plans d’affaires pour adapter à l’évolution des temps Danny Meyer avec Shake Shack et Simon Oren avec 5 Napkins, pour ne nommer que quelques-uns.

Quels domaines de Manhattan et de Brooklyn luttent le plus en termes de retenir et d’attirer de nouveaux restaurants et des bars?
Le ralentissement est partout où vous regardez, mais ses côtés supérieur Ouest et Upper East en ce moment qui sont ceux qui souffrent le plus en termes de restaurants et de bars. Nous avons plus de nouveaux stocks là-bas. Le long du couloir Second Avenue, les bars qui sont généralement emballés après le travail le jeudi et le vendredi et même samedi soir sont tout simplement pas en train de faire les mêmes numéros. En outre, dans la zone Alphabet City weve vu un peu plus d’une lutte.

Quelle est la chose la plus difficile sur le restaurant et la vie nocturne des affaires dans la ville en ce moment?
Il y a quelques années, de nombreux restaurants étaient bondés les lundis et mardis. Vous juste ne voir que beaucoup ces jours-ci. Le défi est de savoir comment produire ce revenu supplémentaire pour garder votre entreprise en cours d’exécution dans le noir. Une grande partie de ce que tente de faire quelque chose de spécial pour inciter les clients à venir sur les nuits alternatives.

Comment les loyers par rapport aux trois mois il y a, il y a six mois et il y a un an?
loyers globaux ont baissé jusqu’à 20 à 25 pour cent de notre pic avant 09. Les locataires reçoivent plus de concessions sur les nouvelles offres. Dans certains cas, les propriétaires sont en leur donnant une période d’option libre d’aller devant les conseils communautaires pour voir si elles peuvent acquérir un soutien pour les nouvelles licences. Petits ou zéro pour cent l’augmentation du loyer annuel pour les deux premières années est devenu plus d’une norme. Avant, nous voyons des augmentations de 2,5 à 3 pour cent par an sur la plupart des baux.

Copa Comeback

Économie indigestes Restaurants à New York

Les temps difficiles rencontrés par les restaurants de la région, et la réticence des propriétaires de restaurants à assumer de nouvelles obligations dans l’économie actuelle, se reflète dans la situation actuelle avec Tavern célèbre sur le vert. Avec son bail à la fin de l’année, le Département des parcs et loisirs a émis une demande de propositions pour de nouvelles offres en Février. De nombreux prétendants qui avaient d’abord exprimé leur intérêt dans la propriété historique ont retiré leurs noms de la considération que l’industrie de la salle à manger est allé en chute libre.

Pour propriétaire actuel Jennifer LeRoy, dont la famille a eu lieu le bail depuis 1974, il est pas sur l’entreprise, il est question de fierté familiale. Dans une récente publication sur le Huffington Post, elle a exprimé l’espoir que son offre l’emporte. "Il peut y avoir d’autres soumissionnaires pour la taverne location qui ont l’expérience, l’expertise et le succès dans le secteur de la restauration, mais nous croyons qu’aucun autre restaurateur ne peut égaler ce que nous avons à offrir," elle écrit.

Malgré les difficultés, certains restaurants signalent que les entreprises est encore bon pour eux. Compass sur l’Upper West Side dit les revenus sont en hausse de 12% depuis Juin. La maison de bateaux à Central Park fait état d’une augmentation de 22% du chiffre d’affaires. Aureole dit l’endroit a été emballé depuis sa réouverture 29 Juin à un nouvel emplacement sur West 42nd Street, avec 30% de plus d’affaires qu’il attend.

notes Rigie, "New York est une ville authentique ‘gourmand’ où les gens aiment dîner à l’extérieur, à emporter et l’ordre dans. Les nouveaux restaurants continuent d’ouvrir tous les jours et la ville continueront d’être une destination touristique pour les personnes à travers le monde. New York a la bonne recette pour une récupération rapide."

Alexander A. Picken, qui possède et exploite Picken Real Estate, Inc. et Nightlife Courtage, Inc. à Manhattan, est d’accord. "Au cours du mois passé, nous avons remarqué une augmentation substantielle du nombre de demandes de renseignements au sujet de nouvelles entreprises, notamment par les chaînes de restaurants nationales qui ont marque concepts," il dit. "restaurateurs avisés et organisations nationales reconnaissent que le marché de New York a la meilleure possibilité et les meilleurs avantages pour la récupération."

marché

Par Justin Smulison

Le rideau se ferme sur le long terme de l’Opéra Amato à 319 Bowery comme le théâtre de la société a été vendue pour 3,7 millions $.

EC English Language Schools sera le plus récent locataire à 1450 Broadway ayant signé un bail de 10 ans pour l’ensemble du 14ème étage. Le locataire dispose également d’une option de renouvellement de cinq ans pour les 14,201 pieds carrés au bâtiment 41 étages. loyer demandé était de 65 $ par pied carré. La société, qui est basée à la République de Malte, propose des cours intensifs d’anglais pour les adultes et les enfants qui cherchent à déménager aux États-Unis temporairement pour les affaires ou l’éducation. Le bureau sera sa première à New York; autres bureaux américains sont à San Diego et Boston. Peter F. Granoff, un partenaire dans Riemer & Le bureau de Boston Braunstein a représenté le locataire. Le Groupe Moinian, le propriétaire, a été représenté par un avocat général et vice-président exécutif Harry D-Reizen. John Monaco était le courtier en interne. directeur général de Jones Lang LaSalle John Ryan et vice-président Edward DiTolla servi les courtiers pour le locataire. "La société a été la recherche d’un emplacement central à Manhattan et 1450 Broadway était idéal pour ses besoins," M. Ryan a dit. "Pour une société internationale de prendre l’espace à New York au cours d’une période de turbulences économiques démontre l’importance continue de la ville sur le marché mondial." M. Ryan a déclaré que le Groupe Moinian construit l’espace à partir de zéro et que la CE anglais devrait être ouvert pour sa première classe à la mi-mai. "Le propriétaire est en train de construire l’espace pour fournir une clé en main pour CE anglais. Nous commençons à voir dans ce marché – le propriétaire en prenant sur l’obligation de construction," il a dit. "Ce fut un peu d’intérêt à voir qu’ils étaient prêts à l’installation clé en main."

Situé entre 40e et 41e rues, 1450 Broadway contient 382,269 pieds carrés. Les autres locataires comprennent Ballon, Stoll, Bader & Nader P.C. Disney et Joe Boxer Licensing.

Discothèque Stalwart Alex Picken se retire de célibat, « Not The Industry »

Vétéran courtier en discothèque Alex Picken, fondateur de Picken Real Estate et Nightlife Courtage, a épousé sa société’s directeur créatif, Pornthip "Jije" Sooksai, lors d’une cérémonie à Manhattan le dimanche.
Grillage sa nouvelle épouse plus tard ce soir-là, M. Picken, en plaisantant bégayait sur les mots "ma charmante femme" — un terme qu’il a dit "la plupart d’entre vous vous pensiez’D jamais entendu me dire."
Les jeunes mariés ont été introduits à des amis et la famille à hauteur de la frappe Rihanna "Parapluie" lors d’une réception arrosée à la Providence, un, à trois niveaux, 13,500 pieds carrés de nuit somptueux à 311 West 57th Street, pour lequel M. Picken a servi comme sélecteur de site, négociateur et courtier.
L’heureuse occasion peut avoir marqué le noctambule notoire’s retraite officielle de bachelorhood — mais "pas l’industrie," il a insisté.

SCORES GOES ON THE BLOCK

Légendaire mammaires Scores Mecque de l’Ouest a été divertissant offres car il est apparu plus tôt ce mois-ci que son permis d’alcool serait tiré.

Alex Picken, un courtier restaurant et une discothèque immobilier, nous a dit qu’il a été montrant l’espace. "Je me suis arrangé pour les inspections de la propriété pour les différents groupes d’investisseurs qui se concentrent sur l’immobilier," dit Picken. Pas de clubs concurrents doivent appliquer les propriétaires ne sont pas désireux de vendre à un autre lieu d’un adulte. D’autre part, cabaret permis de scores ajoute de la valeur à la transaction comme aucun autre concurrent ne peut ouvrir à moins de 500 pieds du club actuel. Si elles ne l’utilisent pas eux-mêmes ou veulent démolir le bâtiment, les propriétaires suivants pourraient "vendre" la résiliation anticipée de la licence de sorte qu’il peut être utilisé à proximité dans une structure mieux adaptée. 200 pieds par 50 pieds du bâtiment de scores à 536 W. 28th St. passe par le bloc de West 27th Street et son district spécial de zonage permet d’être développé à plus de 50.000 pieds. En effet, il pourrait puiser dans le bonus High Line dans lequel plus de droits d’air peuvent être transférés ailleurs dans le quartier. Grâce à un porte-parole, propriétaire Scores Richie Goldring conseillé, "Bien qu’il soit pas activement commercialisé, tout est disponible au bon prix."

M. Nightclub Smells le café

Dans un secteur de l’immobilier qui semble prospérer sur des petits déjeuners lieu-and-shine, Alex Picken a longtemps défilé au rythme d’un batteur différent. Ou, au moins, une machine à tambour.

“Ouais, je ne’t faire le matin, en fait,” a déclaré M. Picken, rire, dans un husky, fumeur’s le ton de la voix, comme beats techno battait en arrière-plan.

Cette’s parce que, depuis 20 ans, il est spécialisé dans la vente et la location de boîtes de nuit de New York.

Autour du temps que la plupart des courtiers se levaient pour leurs powwows hâtifs habituelles, M. Picken était juste appeler une nuit.

“Je ne devrais’t dire que, tout à fait,” le courtier en lieu vétéran reconsidérée, comme il pivota Manhattan dans son noir BMW X5 vendredi soir dernier, le fusil de chasse Observer. “nous’re partie de la Chambre immobilière de New York. Nous travaillons en réseau.”

Peut-être que personne n’a pilonné le pavé de velours corde bordée autant, en fait, comme M. Picken, dont la société, Picken Immobilier et Nightlife Courtage, prétend avoir “négocié avec succès plusieurs boîtes de nuit à Manhattan que toute autre agence immobilière combinée.”

Pourtant, ces jours-ci, même le secteur de l’immobilier’s nuit vénérable hibou ISN’t sortir autant qu’il l’habitude.

“je’M À partir de ressentir l’effet de la fin des heures,” a déclaré M. Picken, qui atteint 49 ans la semaine prochaine—mais “à la recherche 35,” at-il ajouté, en riant.

“Je ne sors généralement une ou deux fois par semaine,” il a dit. “Certains des gars qui travaillent pour moi sont vraiment super maintenant. Ils’re là parler aux propriétaires et aux gestionnaires. Donc, je peux rattraper une réunion fin du déjeuner.”

La réduction sur le club-hopping est juste la première étape d’un changement de style de vie drastique à l’avance pour M. Picken, un ancien courtier en placement qui moonlighted en tant que DJ au cours de ses 20 ans avant finalement mélange ses deux domaines d’expertise dans sa propre maison de courtage de niche.

Il rêve d’expansion de l’entreprise à l’échelle nationale. Mais, d’abord, il a des plans plus pressantes.

“je’m se marier,” M. Picken dit fièrement de ses noces à venir à la fiancée Pornthip Sooksai, son entreprise’s directeur créatif. “Un jour, j’espère avoir un enfant,” il ajouta.

Mme Sooksai, qui va par Jije, est l’un d’un essaim de jeunes femmes attirantes qui, à en juger par les photos sur M. Picken’s site Web, semblent constituer une grande partie de son personnel. (“La barre moyenne ou le propriétaire du club bénéficie prises pour voir les propriétés par des personnes intéressantes,” il expliqua.)

Leur mariage imminent est une source de quelques nervures de ses contemporains dans l’industrie.

“Je sais que sa femme mit son coucher à 9h30,” plaisanta James Famularo, vice-président et directeur général des ventes commerciales à New York, Commercial Realty Services, lui-même un spécialiste de l’hospitalité de l’industrie, qui considère M. Picken “un pionnier” Sur le terrain. “Donc, toutes les réunions vont avoir lieu avant.”

M. Famularo a insisté, cependant, que M. Picken est loin d’être sur la colline: “Il’s obtenu une mémoire d’éléphant. S’il doesn’t savent l’opérateur, il connaît le propriétaire, dans une zone de la ville.”

M. PICKEN’DECISION enfin s’installer vient à un moment où beaucoup de ses clients de longue date prennent leur retraite de la scène de la vie nocturne, tout à fait. Mais pas toujours par choix.

Les méga-clubs tentaculaires qui sont devenues son pain et le beurre, en particulier, diminuent rapidement.


“Il y a un an, nous avons eu plus d’une douzaine supersized clubs—et quand je dis ‘supersized,’ je’m parler, comme, plus de 10.000 pieds carrés,” a déclaré M. Picken, dont le contrat grande première était le tunnel maintenant défunte, célèbre discothèque impresario Peter Gatien’s tentaculaire club de danse 40.000 pieds carrés à Chelsea.

Là’s la célèbre Copacabana, par exemple, immortalisée dans 1978 Barry Manilow mélodie, encore volets l’été dernier seulement cinq ans un bail de 27 ans, que M. Picken avait aidé à négocier. Le tentaculaire, à peu près le lieu de 50.000 pieds carrés à 34th Street et 11th Avenue se est engloutie dans la ville’s prévu l’expansion de la ligne de métro n ° 7.

“Je don’t savent quand nous’re aller voir jamais la démolition sur elle,” M. Picken dit. “Le bâtiment est toujours juste assis là.”

Ensuite, il’s l’Avalon, anciennement connu sous le Limelight, un parti palais environ 12.000 pieds carrés dans une ancienne église de la Sixième Avenue et West 20th Street, qui propriétaire Ben Ashkenazy a menacé de convertir dans un centre commercial. Ou pire: condos.

“Une partie du puzzle qui je ne’t comprendre est, il’s Landmarked à l’extérieur,” M. Picken dit. “donc, vous’ve obtenu de garder le verre teinté. Comment peut-on acheter un appartement et ne pas avoir les fenêtres que vous pouvez regarder dehors?”

Et puis il’s Club de Deep a, de deux étages lieu de 20.000 pieds carrés caverneuse dans le quartier Flatiron, avec des entrées séparées sur 21 Ouest et 22e rues Ouest.

“Cette’s une histoire en soi,” a déclaré M. Picken, dont les clients, le club’s propriétaires, considérablement sabré leur prix demandé de 3,5 millions $ à 750 000 $ Novembre dernier, au milieu de beaucoup d’agitation avec les associations de blocs de quartier, le conseil de la communauté locale et de la State Liquor Authority.

Contentieux sur le club’s permis d’alcool est allé tout le chemin à une cour d’appel de l’État. Le club aurait tapageuse finalement perdu sa licence et a fini par s’expulsé; son propriétaire est en train d’essayer d’apporter une sorte de détaillant sec.

“Il y avait tant de valeur là-bas,” a déclaré M. Picken, qui a noté le loyer mensuel était seulement $ 40.000. “Ce qui est rien,” at-il ajouté, pour un espace de cette taille. “Mais tout le monde a estimé que le conseil communautaire allait juste s’opposer à toute sorte de permis d’alcool là-bas.”

Même si l’approche d’âge moyen lui-même, M. Picken a peu de sympathie pour les groupes de quartier bruit secoué qui sont de plus en plus contrecarrent ses clients’ les tentatives pour obtenir et conserver leur permis d’alcool dans toute la ville.

“Même dans Nolita, ce qui est vraiment chaud maintenant, leur conseil communautaire est juste un peu de noix,” il a dit. “Il’s très difficile d’obtenir une licence.

“Je comprends qu’il ya certaines personnes qui ont des appartements de bas niveau qui entendent le bruit la nuit et que’est pas amusant, mais, vous savez, le bruit que vous obtenez des camions à ordures est probablement pire,” at-il ajouté plus tard. “Je viens de les encourager à obtenir des fenêtres à double vitrage.”

Cette’ne veut pas dire que les transactions peuvent’t être faite. M. Picken a souligné un assez lucratif contrat de location au Terminal 5, une salle de concert de 40.000 pieds carrés qui a ouvert dans l’ancien espace de sortie club sur West 56th Street l’été dernier. “Le loyer est de plus de 1 million $ par année, et il’s un bail de 25 ans,” il a dit.

M. Picken a récemment suivi l’exemple de l’ancien co-propriétaire Studio 54 Ian Schrager et a été impliqué dans les affaires de l’hôtel, en aidant à négocier la vente Janvier de l’ancien Riverview Hôtel sur la rue Jane jusqu’à honchos de l’hospitalité locale Sean MacPherson et Eric Goode. Autres offres d’hôtels sont dans les œuvres, dit-il.

Cependant, étant donné l’hostilité croissante envers les vendeurs d’alcool dans de nombreuses parties de la ville, M. Picken conseille aux opérateurs de club futures de chercher moins traditionnellement la vie nocturne dense, les frontières largement commerciales, y compris le centre et … le quartier financier?

“Je sais que cela semble étrange et les gens vont être réticents. Cette’s comme un autre monde là-bas!” il a dit.

“Je pouvais voir plus de choses se passe à Brooklyn, aussi, avec les entrepôts là-bas,” il ajouta. “nous’ve avait plus d’action là-bas, ces derniers temps. Mais tout le monde sait Manhattan pour être la plaque tournante de tout cela. Ceci est la plus grande, plus belle ville du monde, et pour lui faire perdre sa composante de la vie nocturne, il’s va nous faire du mal. Là’s sans aucun doute du tout.”

Nouvelles quotidiennes

LA CLOSER- * Le prix pour le Club profond, l’un des derniers géants boîtes de nuit de New York, vient de tomber. Ayant eu leur permis d’alcool arrachés par la State Liquor Authority, du Club des propriétaires profonds ont réduit leur prix demandé de 3,5 millions $ à 750 000 $. Les questions juridiques plus heures et clubgoers ivres fermeture à l’avant, après cinq heures ont provoqué des conflits constants entre le club et la communauté locale. Situé sur 22nd St., entre la Cinquième et la Sixième Aves. Club de profondeur a deux étages de 10.000 pieds carrés chacune, des plafonds de 18 pieds et une autre entrée le 21 St. Alex Picken, qui possède Picken basée à New York Real Estate et Nightlife Courtage, un des plus grands clubs et de la restauration des maisons de courtage dans le pays, a l’exclusivité. "Un grand restaurant ou un banquet espace parée de blanc comme l’Hôtel Delano à Miami ferait des merveilles ici," dit Picken. "Il est triste, cependant, de voir un autre grand club aller." Si vous êtes intéressé, appelez (212) 979-2800.

E. VILLAGE CLUB FACES RIDEAU

Par Paula Froelich

hipsters DOWNTOWN mieux asseoir pour celui-ci – les jours sont comptés pour la Maison de Mo Pitkin de Satisfaction.

Le restaurant, le bar et la performance East Village espace à plusieurs niveaux qui ressemble à un lupanar Nouvelle-Orléans et accueille des célébrités comme Deborah Harry, Janeane Garofalo, Al Franken, Paul Shaffer, Moby et Mario Batali a connu des temps difficiles et est en vente, les sources disent page Six.

Le bâtiment Avenue A est possédée et occupée par les Hartman famille – les artistes et les entrepreneurs les plus connus pour leur chaîne de Funky Deux Bottes pizzerias à Manhattan et Brooklyn. Mais tandis que les pizzerias sont en plein essor, les entreprises n’a apparemment pas été tout ce grand au Mo de.

Donc, 2 ans après que la famille a fait une rénovation de l’intestin sur l’espace, ils ont taraudés Walker & Malloy uber-courtiers Alex Picken et Rafe Evans de vendre le bâtiment et son contenu. Le prix est de 5,5 millions $.

Picken et Evans, qui a confirmé la vente offrant à nous, disent que la propriété peut être livré vacants. Un appartement duplex penthouse et un permis d’alcool convoité sont inclus.

"Il a un restaurant complet et un bar et un autre bar à l’étage, plus un bureau et espace de vie. Et il est dans une zone où la State Liquor Authority a déclaré un moratoire sur les nouveaux permis d’alcool, il est donc un bien très précieux," Picken dit Page Six.

"La rénovation est Mo il y a quelques années était supérieur à 1 million $," le courtier dit. "Il est l’un des bâtiments les plus vierges de la région et maintient le look old-style de la région à l’extérieur. Nous avons déjà un couple de gens qui sont intéressés. Je pense que cette vente pourrait être enveloppé d’ici la fin de l’année."

Les Hartmans nommé le club après un parent de famille excentrique qui prétendait avoir tenté d’assassiner Adolf Hitler au cours de la hauteur de la Seconde Guerre mondiale – une histoire qui n’a jamais été vérifiée.

Phil Hartman, le cerveau derrière Mo Pitkin ce, continuera à diriger son Two Boots Pizza empire, ainsi que le Pioneer Cinema au coin de Mo de – qui reste ouvert alors que les recherches de la famille pour un acheteur.

STRIP Searth! DID COPS Flock à SCORES WEST?

laiton Club réclamer le joint a été Jumpin ‘avec les policiers de faire la fête, alors que le propriétaire Richard Goldring réfléchit une vente

Pendant ce temps, des rumeurs circulent que M. Goldring et ses associés pourraient être à la recherche de décharger les 10.000 pieds carrés stripper-plex tentaculaire sur West 28th Street, qui las vendu pour 10 millions $ en 2004 et maintenant pourrait aller pour quatre fois cette somme.

"Au juste prix, il est disponible," dit courtier Manhattan discothèque Alex Picken de Picken Real Estate, qui a été la commercialisation de plusieurs autres propriétés de boîte de nuit dans une évolution rapide de l’Ouest Chelsea.

Big lieu de la musique à venir à W. 56th

Par Lauren Elkies

Une des plus grandes salles de concert de la ville à ouvrir dans une dizaine d’années est à venir à l’espace Midtown West qui abritait du Club Exit.

Les cadeaux Bowery, une société de promotion basée à New York, ont signé un bail de 25 ans pour 40.000 pieds carrés à 610 West 56th Street, entre les 11e et 12e avenues, et ouvrira Terminal 5 au début Octobre. Le line-up initial sur le site à plusieurs niveaux, qui peut accueillir 3000 personnes, comprend les Shins avec Vetiver et les Decemberists.

L’espace près de la 11e Avenue assis vacant pendant un an après la fermeture du Club Sortie il y a un an et un accord a échoué avec la boîte de nuit Copacabana il y a environ neuf mois, après que le club a été heurté sur son lieu de West 34th Street.

"Il est pas le genre d’espace pour tout le monde. Il est tout le chemin à l’ouest par le Département de l’assainissement," a déclaré Alex Picken, président de Picken Real Estate et Nightlife Courtage, qui représentait le propriétaire.

Bowery Presents, qui gère et exploite les sites de musique en direct, y compris le Mercury Lounge sur East Houston Street et Bowery Ballroom sur Delancey Street, va également ouvrir le Music Hall of Williamsburg. Patti Smith et son groupe vont jouer à sa grande ouverture le 4 septembre.

Le Bowery Presents a signé le bail pour 610 West 56th rue il y a environ six mois à moins de 40 $ le pied, mais seulement obtenu un permis d’alcool il y a quelques jours, Picken dit.

Le moratoire de l’État de New York Liquor Authority sur l’octroi de nouvelles licences d’alcool, à la fin de l’année dernière a allongé la recherche d’un locataire, dit-il.

Contrairement à la série des locataires du club, y compris noir, devant elle, Terminal 5 "sera un succès parce qu’il est de la musique en direct," Picken dit, et répondre à un large éventail de groupes d’âge. Chacun des trois étages mettra en vedette un bar.

"Terminal 5 d’ouverture nous permet de continuer à offrir de meilleurs sites pour les bandes et la meilleure expérience en direct pour les fans," a déclaré Michael Swier, un Bowery Presents partenaire.

Le nouvel espace sera rivaliser avec les sites de longue date comme la salle de bal Hammerstein sur West 34th Street et le Beacon Theatre dans les années 70 Ouest.

Picken a négocié deux autres offres pour les petits clubs de Manhattan dans la dernière année – Highline Ballroom sur West 16th Street et Rebel sur West 30th Street, qui sont chacun d’environ 10 000 pieds carrés.

CHELSEA BLOC EN REHAB

En outre, selon les sources plusieurs clubs sont soit repousser les prières ou de négocier à acheter hors de leurs baux.

Alors que la partie nord du bloc peut être un récepteur de droits de l’air, du côté sud reste zoné pour la fabrication. Malgré cela, beaucoup tombent comme des dominos à ceux qui veulent réaménager les bâtiments décrépits dans des galeries, des magasins et des bureaux.

Artiste devenu développeur Peter Moore a déjà commencé la construction à 520 W. 27th St. sur un nouveau bâtiment, 100.000 pieds qui Schechtman dit sera lofts pour artistes.

Département des bâtiments dossiers montrent les approbations pour un bâtiment de 11 étages avec parking pour une douzaine de voitures, rez-de-chaussée et des bureaux de vente au détail ci-dessus. Un appel à Moore n’a pas été renvoyé par presstime.

L’ancienne maison de l’Esprit, situé à 530 W. 27th St. a été contrôlée par l’ancien lave-vaisselle club Robbie Wooten et Dominic Kelly, un comptable basée à Dublin, qui possède également 534-536 W. 27th St.

Le bâtiment à 530 W. 27th St. est en contrat pour être vendu, confirme Alex Picken de Picken Real Estate & Vie nocturne Courtage, qui a refusé de fournir d’autres détails. E-mails à Kelly ont pas été retournés par presstime.

Nous entendons également que les propriétaires de Scores Ouest à 533-535 W. 27th St. sont en pourparlers avec quiconque de partout prêt à poney jusqu’à 40 millions $ pour leur location de 10.000 pieds qui court jusqu’en 2021 et comprend sa licence adulte convoité.

"Il n’y a pas d’offre spécifique," un exécutif avec Scores nous a dit. "Nous obtenons approché par des gens tout le temps."

HOTTEST SPOT NORD DE MANHATTAN

Le Copacabana pourrait se déplacer à Da Bronx.

Le night-club célèbre à 34th Street et Eleventh Avenue a fermé ses portes samedi soir dernier, laissant le sort du club, rendu célèbre par Barry Manilow chanson populaire du même nom, en l’air.

"Nous avons été lui montrant activement des espaces dans le Bronx et il y a une bonne chance de la Copa peut quitter la ville," dit le courtier du club, Alex Picken de Picken Real Estate & Vie nocturne Brokerage.

La fin de l’année dernière MTA a condamné le club, qui a été Cater-acculée du Javits Center, pour faire place à une nouvelle station de la ligne n ° 7. Depuis lors, le propriétaire John Juliano a été activement à la recherche d’un nouveau lieu, mais a été contrecarrés par l’escalade des loyers et de la résistance de quartier.

"Personne ne veut une boîte de nuit dans leur arrière-cour," il déploré. "La ville qui ne dort jamais veut dormir."

Juliano a reconnu qu’il ne peut probablement pas reproduire les 50.000 pieds carrés que son lieu de 34th Street avait, et a dit qu’il serait maintenant heureux avec 20.000 à 25.000 pieds carrés. "La moitié serait bien," Juliano dit.

En attendant, il va être en cours d’exécution des événements à son Columbus 72, un petit club qui détient 800 fêtards.

Il y a aussi la possibilité d’une bifurcation des opérations, quelque chose que beaucoup de locataires de bureaux sont également envisagent maintenant face à des loyers d’escalade. Cela impliquerait en gardant une opération de restauration privée à Manhattan, et un club de partie publique dans un quartier extérieur – peut-être le Bronx.

Nouvelles quotidiennes

La vie nocturne de New York CLOSER- doit être bon. Picken Immobilier Alex Picken et Nightlife Courtage, qui se spécialise dans la vente et la location de discothèques, restaurants, bars et salons, vient d’ouvrir un autre bureau. Party sur, les gens.

BIG APPLE BYTES

Quartiers ethniques historiques quartiers ethniques détiennent sur des traditions ancestrales, mais, comme les familles se déplacent, le changement est inévitable. LITA est le meilleur exemple actuel. LITA signifie Little Italy, un petit brin de quatre ou cinq blocs, juste au nord de la communauté italienne qui a attiré des générations à ses magasins uniques colorés et une cuisine italienne. New LITA magasins, restaurants et magasins sont au service du débordement de Little Italy touristes et nouveaux résidents riches qui ont acheté des appartements à ses frontières. Club et propriétaires de restaurants ont commencé à me appeler pour vérifier les nouveaux sites disponibles, augurant une nouvelle tendance dans les frontières de Manhattan.

Rooftops Une tendance qui continue à aller manger sur le toit est / danse et se prélasser. Ces vues spectaculaires peuvent être dupliqués quelque peu dans la plupart des villes métropolitaines. Les espaces extérieurs font revivre les bâtiments anciens et de faire pour des moments mémorables sous les étoiles. Je conseille de chercher des bijoux cachés avec un potentiel extérieur.

Making Your Bed Une autre tendance qui a collé autour est le concept de patrons de détente sur les lits, mais un certain nombre de propriétaires de club sont pensées amusantes sur hors-literie la compétition – en créant de nouveaux lieux de vie dans la région métropolitaine de New York et peut-être d’autres villes, y compris Las Vegas. L’idée adulte en direct de divertissement de jeux est en plein essor, alors que les revenus sont en baisse aurait dans tous les autres médiums de divertissement de style adulte, tels que des DVD, vidéo, Internet et les magazines. Peut-être pas de meilleur signe de ce mouvement existe à plusieurs millions de dollars Playboy Club l’Hôtel Palms à Las Vegas.

Opulent libations quelque chose de fascinant club-amateurs d’aujourd’hui sont outlandishly prix cocktails. Bien que quelques-uns pourraient effectivement acheter un, le buzz apporte le reste. Un exemple est une boisson Nuit Recette, invitant les clients à barres à venir avec leur propre, original Recette de Cocktail Rich pour un nouveau 10.000 $ boisson. juges de célébrités déclarent le gagnant, qui obtient une semaine tous frais payés pour deux à un séjour complexe 5 étoiles.

WEST SIDE MUSIC STORY

COPA ON THE MOVE

La boîte de nuit Copacabana étages, dont Barry Manilow transformé en un nom de ménage avec son 1978 hit, est condamné à faire place à une extension de la ligne de métro n ° 7 pour arrêter au Javits Center. Mais la fermeture prévue à la fin de Juin ne signifiera pas la fin de la ligne pour la Copa. Le Post a appris que le propriétaire du club John Juliano cherche un nouvel emplacement et se prépare également à la licence du nom pour des produits tels que les vêtements et la lingerie. "Nous allons passer à un nouvel emplacement, que nous ne pouvons pas divulguer encore," dit Juliano. Il négocie avec quelques propriétaires de bâtiments, y compris celui qui est manipulé par Alex Picken de Picken Real Estate & Vie nocturne Brokerage. Picken a aidé les Copa trouver son emplacement actuel à West 34th Street et Eleventh Avenue. A 50.000 pieds carrés, le club, qui a présenté des actes de Bette Midler à Peter Allen, est le plus grand dans la ville, l’organisation d’événements pouvant accueillir jusqu’à 3000 personnes et en faire un lieu populaire pour les grands événements d’entreprise et les grands actes de danse. "Le nouvel espace serait légèrement la réduction des effectifs sur plusieurs niveaux et plus central," dit Picken. Même s’il signe un bail bientôt, Juliano est prêt à "éteint" pendant quelques mois jusqu’à ce que le prochain site est en cours d’exécution. Il travaille également à placer le nom Copa sur tout, des parfums de T-shirts à la lingerie sexy. La Copa remonte aux années 1940, lorsque le club d’origine sur East 60th Street vedette des artistes comme Frank Sinatra et a été fréquenté par un qui est qui des condamnés à perpétuité de nuit de types de gangsters de la société. Il a également été où les auteurs-compositeurs Bruce Sussman et Jack Feldman assis au bar et co-écrit une chanson sur le club et un showgirl nommé Lola. Lorsque son bail était, la Copa a déménagé à West 57th Street avant de se fixer à son emplacement actuel, il y a quatre ans.

Une boîte de nuit Reine se prépare à vendre Son Chilly Hotspot Bungalow 8’s Sacco Says, “je’m Gonna Do Que’s nécessaire.”

Et il semble que le message a été clair à d’autres propriétaires de clubs sur le bloc. Accueil, Guest House, Esprit et Pink Elephant appellent également à la maison 27th Street.

“Deux autres propriétaires sur ce bloc ont approché de moi vouloir vendre dans les deux derniers mois,” a déclaré Alex Picken, la ville’s plus grand courtier en discothèque. M. Picken a été impliqué dans la vente de l’un de Mme Sacco’s autres lieux de rencontre, Lot 61. “Il’s comme un Mardi Gras là-bas, et un grand nombre de clients haut de gamme—dont certains sont des modèles et des acteurs et celui—ils’re laissant les clubs à 3 heures et ils’re se harcelées dans les rues par les autres personnes, ainsi que par les flics. Et ils’re de décider de prendre leurs affaires ailleurs.”

M. Rabin et Mme Sacco voir la présence de la police dans la région comme une réaction excessive à courte vue à un problème qui, selon les mots de M. Rabin, “jamais existé.”

Cette colonne a couru à la page 1 de The New York Observer.

Sur le toit

La vue est superbe et les atmosphères oasis signifient bars sur les toits sont à la hausse malgré le temps chillier, barres de toit sont encore des endroits populaires pour Chillin ‘, même si chauffage au propane sont nécessaires. Nightlifers tout simplement profiter d’être en dehors de la ville avec les bâtiments voisins et le clair de lune occasionnelle et briller l’étoile fournissant un clin d’œil et filet de sécurité romantique. "Je reçois beaucoup d’appels pour les sites sur le toit," dit courtier en vie nocturne Alex Picken, président de Picken Real Estate et Nightlife Brokerage. "Le Gansevoort [Hôtel] a déployé son toit à droite dans le collimateur de la foule à la mode et qui a lancé le tout dans une grande manière." Pour être sûr, les barres de toit sont vieilles agrafes. Les Towers Beekman a de belles vues sur Queensboro Bridge et l’Organisation des Nations Unies et est livré avec une option à manger. "Il est un endroit romantique," dit Picken. Le plus grand bar sur le toit au 230 Fifth Avenue, par exemple, rappelle South Beach avec ses palmiers et musique calme. "Il est plus d’une après foule de travail," Picken dit. Picken croit le prochain High Line Park qui chevauchent les rues du quartier de Meatpacking à travers Chelsea sera "incroyable" si les différents bâtiments neufs et anciens créent leurs propres patios et salles donnant sur le ou l’ouverture sur celui-ci. "Il y a un véritable avenir pour elle, sans aucun doute," dit Picken.

Conférencier invité, Alex Picken: être un bon voisin

sensibilisation de la communauté est un problème dans toutes les grandes villes. Joignez-vous à Alex Picken pour apprendre comment New York City est la manipulation de la question dans le souci avec la législation des efforts agressifs contre l’industrie par le ministère de la Consommation.

Picken, fondateur de Picken Real Estate, met en œuvre ses idées et ses efforts de travail avec le nyna (New York Nightlife Association), REBNY (Real Estate Board de New York) et le NYSRA (État de New York Restaurant Association) pour créer une législation positive, publique relations et des approches créatives pour les préoccupations des communautés autour de New York vie nocturne. Spear rubrique événements annuels majeurs de charité, tenue gratis dans les clubs autour de la ville, Picken est un chef de file en présentant le pouvoir social et philanthropique de l’industrie de la vie nocturne.

Êtes-City Slickers Cheating Tim Amour?

Est-ce que Tim Amour se faire défoncer? Selon un profil Fort Worth Star-Telegram, le célèbre chef de cow-boy casquette, qui a récemment déménagé du Texas à New York, a signé un dix ans, 10,2 millions $ la location de l’espace pour son nouveau Lonesome Dove Western Bistro West 21st Street. Les commentaires ne sont pas encore sur la nourriture (bien que Rob et Robin ont fait publier un glossaire de ses plats exotiques nommés), mais nous allons porter garant que la chambre est rien à écrire sur la maison à Fort Worth sur: Il est assez étroit, pas beaucoup à regarder, et face à une rue latérale Flatiron sans précédent pour le succès de la restauration ou de la circulation des piétons, même beaucoup. Nous avons demandé le fondateur Picken Real Estate Alexander Picken, qui se spécialise dans la vie nocturne et un restaurant immobilier, de nous dire ce qu’il pensait: "Sur la base de ce que je voyais, ce chiffre est scandaleux – au moins trois à quatre fois ce qu’il devrait payer." Nous espérons cher amour réussit, mais il semble qu’il aurait mieux fait de jouer trois bonneteau à Times Square que de signer ce bail.

Publié à New York Magazine- Restaurants

unité de Liquor ferme la porte

Activiste communautaire Susan Stetzer a un nouveau penchant pour le New York State Liquor et cela ne autorité-pas de bon augure pour les bars et restaurants de son quartier. "La SLA est extrêmement sensible à bien des égards aux besoins de la communauté," dit Mme Stetzer, chef de district du conseil communautaire 3, qui comprend les rues branchées sur Lower East Side de Manhattan. La nouvelle attitude à la SLA et la puissance qu’il permet à des conseils communautaires est susceptible de dissuader un bar, un restaurant et une discothèque entrepreneurs de expanding- étouffer la croissance de l’industrie.

"Nous craignons que la SLA est cède son autorité à un système qui est conçu pour être anti-business," dit Robert Bookman du cabinet d’avocats Pesetsky et Bookman, qui représente la vie nocturne Association de New York.

Un signe du climat est de plus en plus des négociations tendues sur de nouveaux baux. les dépôts de garantie non remboursables sont maintenant placés sous séquestre, et parfois une partie est renvoyée si le locataire ne peut pas obtenir un permis d’alcool, selon Alex Picken, propriétaire de Picken (Real Estate et) Vie nocturne Brokerage. D’autres contrats de location ne sont pas finalisés jusqu’à ce que le conseil communautaire donne un feu vert.

Publié à New York des affaires de Crain – Lisa Fickenscher

Automne Vie nocturne Aperçu

Publié en exclusivité web – Daniel Maurer

Labor Day Weekend

Notes- Le lieu de divertissement en direct, qui mettra en vedette trois pistes de danse, une salle de concert et d’une capacité de 800, a signé un bail de 10 ans à un loyer demandé de 24 $ par pied carré. Le lieu est prévue pour le week-end la fête du Travail.

Publié dans The Real Deal

Publier Mise au point sur l’immobilier commercial

Alex Picken, président, David Hantman et Anna Rhein de Picken Real Estate et Nightlife Brokerage manipulés la commercialisation pour les anciens propriétaires de Light, Mitch Pollak et son avocat / partenaire Ronald Fishman, qui a marché loin de l’affaire avec environ 250.000 $.

Publié dans le New York Post – Lois Weiss

Étoile Discothèque Vendu

Le club de danse de 8000 pieds et lieu privé partie à 246 Columbus Ave. au 72e St. est en cours baptisé Columbus72 et ouvrira à l’automne. Courtiers Alex Picken de Picken Real Estate et Nightlife courtage ont travaillé pour les acheteurs et Rafe Evans Walker Malloy représentaient le propriétaire de l’immeuble à l’interne.

Publié dans le New York Post

Nouveau club prêt à faire la fête à Chelsea

"La fermeture de signature salles de concert comme la ligne de fond, les zones humides et Tramps, le tout dans les trois dernières années, a laissé un vide géant," dit Alex Picken, président de Picken Real Estate et Nightlife Courtage, qui a négocié 10 ans le bail du nouveau club. Le bâtiment Chelsea a un loyer demandé de 24 $ le pied carré. Situé à un pâté de maisons de Penn Station et du Madison Square Garden, il a été le site de Downtime, où des musiciens tels que Clarence Clemons et les membres de Fleetwood Mac effectuées. Downtime fermé en 2004.

Publié à New York Business Crain – Real Estate Deals Section – Julie Satow

Bonnes Nouvelles Diffusion

Écoutez Emmy Award hôte gagnante, Paul Sladkus, entrevue Alex Picken au sujet passionnant nouveau programme de bienfaisance de notre société; travailler avec les meilleurs boîtes de nuit de New York pour aider les organismes de bienfaisance trouver le lieu idéal sur une base sans frais, pour leurs activités annuelles de financement. Les bonnes annonces Nouvelles de diffusion sont entendu / vu par plus de 5 millions de personnes par mois. Cliquez ici pour aller directement au segment audio: Segment Audio

Pour en savoir plus sur la façon de participer au programme de charité, s’il vous plaît visitez notre Section Charité.

New York Post

Bigger is better – est l’ère de la boîte de nuit super-sized revenir? lieux géants ont pas bien réussi depuis les jours du Palladium, Mars, Tunnel et Limelight. Mais les sources disent Alex Picken et Rafe Evans, les super-courtiers qui ont manipulé les baux de 33 boîtes de nuit de Manhattan, ont fait un accord à l’ancienne usine sonore sur West 48th Street qui ajoutera une immense terrasse sur le toit surplombant l’Intrepid à l’existant 30.000 pieds carrés d’espace intérieur. Le club, encore sans nom (comme le sont ses propriétaires), ouvrira ses portes au printemps.

New York Metro

"David Marvisi possède actuellement la plus grande boîte de nuit à Manhattan, connu sous le nom "Club de sortie / Noir". M. Marvisi possède également "Capitale" dans Chinatown, NYC."

Source: www.pickenrealestate.com

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